费尔南泽-波尔塔-普拉托铁路区一方面由前利奥波达车站（文化活动地点）和目前正在进行的地下车站划出，另一方面由帕科-德尔-卡斯辛公路划出。文化和娱乐方式取决于目前市立剧院（500米）附近、历史中心和地区道路网之间的枢纽以及公园的休闲活动，而这将随着本次竞标的佛罗伦萨马吉奥音乐学院新总部的建设而改变。该项目将包括：一个可容纳2000人的抒情剧院、一个可容纳1000人的礼堂（包括一个露天洞穴）、技术舞台组讲习班、提供相关服务的商业活动和公共空间。该项目不仅从结构和功能上，而且从艺术和城市生活的角度阐述了建筑对象的重要性：朱利亚诺·万吉（Giuliano Vangi）大师的作品展示了建筑和雕塑是如何被视为一个单一空间的元素的，就像在一个古老的文艺复兴城镇；如何根据源于对该区域的感知和限定的建筑符号进行视觉处理的研究。所需的功能以一种流动的雕塑形式表达出来，这种形式在一个由投影、凹痕和水平变化组成的塑性连续体中识别出每一个城市的和谐关系：它不是通过层次视图来构建的，而是通过焦点和十字轴来构建的，以构象和透视链接，以及各种各样的功能来呈现自己。通往地下停车场和人行地道的道路与通往历史中心的道路和包括公共交通在内的道路网重合。它变成了一种功能性和正规性的轴线：商店、餐馆和休闲中心吸引游客沿着建筑长廊走向门厅和音乐空间。后者由两个悬挑的前部组成，分别覆盖音乐厅露天洞室投影的露台。